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博思远略:用于项目申报田园综合体(乡村振兴)类项目可行性研究报告标准大纲
shichang360.com   发布时间:2018-08-14   文字大小:[ ]  
关键词:

一、总论

(一)项目背景

1、项目名称

2、建设单位概况

3、可行性研究报告编制依据

4、可行性研究编制范围

(二)项目概况

1、拟建项目

2、项目定位

3、项目规划

4、主要建设条件

5、项目总投资及效益情况

6、主要技术经济指标

(三)主要问题说明

1、项目资金来源问题

2、项目技术设备问题

3、项目供电供水保障问题

二、建设背景、必要性、可行性

(一)项目建设背景

(二)项目建设的必要性

1、项目建设是推动农业供给侧的有效改革,优化产业结构的需要

2、项目是城乡一体化发展,节假日休闲旅游的需要

3、项目建设是增加农民收入,精准扶贫的需要

4、项目建设是推动一产、二产、三产深度融合发展的需要

5、项目建设是乡村振兴、建设美丽乡村的需要

(三)项目建设的可行性

1、政策环境可行性

2、模式可行性

3、技术可行性

4、组织协调和人力资源可行性

5、项目环保的可行性

三、市场分析

(一)田园综合体分析

1、田园综合体的涵义

2、田园综合体结构体系

3、田园综合体主要盈利模式

4、田园综合体的主要开发模式和类型

5、田园综合体发展前景

(二)田园综合体成功案例分析

(三)目标市场分析

1、客户群体分析

2、市场前景分析

(四)营销策略

1、农产品策略

2、特色畜禽销售策略

3、生态旅游策略

4、“互联网+”营销战略

四、项目规划方案

(一)规划方案

1、规划设计依据

2、项目规划原则

3、总体构思

4、项目整体规划

5、服务内容

(二)规划内容

(三)规划布局

1、构树种植区

2、果蔬种植区

3、村庄休闲区

4、生态湿地区

5、生态养殖区

6、农业科研区

7、农产品加工区

五、场址选择

(一)场址所在位置现状

1、地点与地理位置

2、场址土地权属类别及占地面积

3、土地利用现状

(二)场址建设条件

1、地理环境位置

2、地形、地貌

3、气候条件

4、交通运输条件

5、公用设施社会依托条件

6、环境保护条件

7、法律支持条件

8、经济条件

9、征地、拆迁、移民安置条件

10、施工条件

六、技术方案、设备方案和工程方案

(一)技术方案

1、技术方案原则

2、无公害农产品生产技术

3、农产品深加工技术

4、高效生态养殖技术

5、构树种植技术

(二)主要设备方案

1、设备选配原则

2、设备选型表

(三)工程方案

1、土建工程设计方案

2、主要建、构筑物面积方案

3、建筑及安装工程量及费用

七、主要原材料、燃料供应

(一)原材料解决方案

(二)燃料及动力供应

(三)主要原材料、燃料及动力价格

(四)主要原材料、燃料年需要量表

八、总体布局与公用辅助工程

(一)平面布置

(二)场内外运输

(三)公共辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、通信系统设计方案

4、通风采暖工程

5、防雷设计

6、防尘设计

7、维修及仓储设施

九、节能措施

(一)节能措施

1、节能规范

2、设计原则

3、节能方案

(二)能耗指标分析

1、用能标准与能耗计算方法

2、能耗状况和能耗指标分析

十、节水措施

(一)节水措施

(二)水耗指标分析

十一、环境影响评价

(一)场址环境条件

(二)项目建设和运营对环境的影响

1、项目建设对环境的影响

2、项目运营对环境的影响

(三)环境保护措施方案

1、设计依据

2、环保措施

(四)环境保护投资

(五)环境影响评价

十二、劳动安全卫生与消防

(一)劳动安全与职业卫生

1、设计依据

2、设计执行的主要标准

3、设计内容及原则

4、职业安全

5、职业卫生

6、职业安全卫生机构

(二)消防

1、设计依据

2、总平面布置

3、建筑部分

4、电气部分

5、给排水部分

十三、组织机构与人力资源配置

(一)组织机构

1、项目法人组建方案

2、管理机构组织方案

(二)人力资源配置

1、工作作业班次

2、项目劳动定员

3、职工工资福利

4、员工来源及招聘方案

5、员工培训

十四、项目实施进度

(一)建设工期

(二)项目实施进度安排

(三)项目实施进度表

十五、招标方案

(一)编制招标计划的依据

(二)招标内容

十六、投资估算

(一)投资估算依据

(二)建设投资估算

1、建安工程费

2、设备及工器具购置费

3、土地租赁费

4、工程建设其他费用

5、基本预备费

6、涨价预备费

(三)流动资金估算

(四)项目总投资

(五)投资使用计划

十七、融资方案

(一)资本金筹措

(二)债务资金筹措

(三)融资方案分析

十八、财务评价

(一)计算依据及相关说明

1、项目测算参考依据

2、项目测算基本设定

(二)营业收入、税金及附加和增值税估算

1、营业收入

2、税金及附加、增值税

(三)总成本费用估算

1、直接成本

2、工资及福利费用

3、折旧及摊销

4、修理费

5、其它费用

6、总成本费用

(四)财务评价报表

1、项目损益及利润分配表

2、项目财务现金流量表

(五)财务评价指标

1、投资利润率,投资利税率

2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

(六)不确定性分析

1、敏感性分析

2、盈亏平衡分析

(七)财务评价结论

十九、项目经济效益与社会效益

(一)经济效益

(二)社会效益

1、项目建设对提升当地相关产业具有明显的带动作用

2、项目建设能安置剩余劳动力就业,促进当地就业的发展

3、项目建设有利于提升现代农业档次,打造大块镇发展新名片

4、项目建设有助于大块镇经济腾飞,拉动当地政府税收增长

5、项目建设将带一二三产业融合发展

6、项目建设能够助推精准扶贫,提高群众经济收入

7、项目建设有利于加快社会主义新农村的建设

8、项目建设带动了当地旅游业的发展

二十、风险分析

(一)项目风险因素识别

1、法律及政策风险

2、市场风险

3、资源风险

4、建设风险

5、环保风险

6、规划风险

7、土地流转风险

8、自然风险

(二)项目风险防控措施

1、法律及政策风险防控措施

2、市场风险防控措施

3、资源风险防控措施

4、建设风险防控措施

5、环保风险防控措施

6、规划风险防控措施

7、土地流转风险防控措施

8、自然风险防控措施

二十一、结论与建议

(一)结论

(二)建议

附表

1、附表1 项目建安工程费估算表

2、附表2 项目设备及工器具购置费估算表

3、附表3 工程建设其他费用估算表

4、附表4 流动资金估算表(万元)

5、附表5 项目投入总资金估算表(万元)

6、附表6 项目投入总资金使用计划表(万元)

7、附表7 项目税金及附加费用(万元)

8、附表8 项目直接成本表(万元)

9、附表9项目摊销估算表(万元)

10、附表10 项目折旧估算表(万元)

11、附表11 项目总成本费用估算表(万元)

12、附表12 项目损益及利润分配表(万元)

13、附表13项目财务现金流量表(万元)

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